Le secteur du bâtiment est à l'origine d'une grande partie de la consommation énergétique, ainsi que des rejets de gaz à effet de serre. Dans les bâtiments tertiaires, la moitié de cette consommation est due aux systèmes HVAC. C'est pourquoi des directives imposent de la limiter en fixant des seuils à respecter, par exemple concernant le niveau d'isolation thermique. Cependant, ces directives s'appliquent uniquement aux nouvelles constructions, alors que les bâtiments anciens représentent une part importante du parc immobilier français. Les périodes d'occupation des bâtiments tertiaires étant régulières et connues, l'objectif des travaux est de développer un outil de gestion optimale du système HVAC afin d'en limiter la consommation énergétique. De plus, le confort thermique doit être maintenu durant les phases d'occupation. L'outil ayant pour vocation d'être commercialisé, il doit être facilement adaptable à tous types de bâtiments tertiaires (récents, anciens, rénovés) et de systèmes HVAC. Pour cela, une approche de régulation prédictive, qui permet de déterminer avec précision l'heure à laquelle le chauffage doit être mis en route ou arrêté, est proposée. Un modèle de bâtiment tertiaire a été identifié, ce qui permet la prédiction du confort thermique à partir, notamment, de la consigne en chauffage. Les résultats obtenus montrent une amélioration de ce confort et une réduction de la consommation énergétique, comparativement aux résultats fournis par des approches basiques.